Villa Moderne de Plain-Pied à Rougiers – Performance et Sérénité

Située dans le centre du village à Rougiers (83170), à 40 min d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie moderne et confortable.

Un Espace de Confortable et Fonctionnel
D'une surface habitable d'environ 120m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son état neuf:
Vaste pièce de vie : Un séjour spacieux de 51m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour la convivialité.
Espace Nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative et son dressing.
Commodités : Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC (indépendant) complètent l'aménagement intérieur.
Extérieurs Pensés pour la Détente
Le terrain d'environ 801m², exposé plein Sud, a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal:
Piscine : Installé en 2024.
Terrasses : Espaces extérieurs totalisant 37m² de terrasse couverte avec cuisine d'été pour vos repas et moments de relaxation. Offrant un vrai prolongement de la pièce de vie.
Annexes : Un garage de 19m² communiquant avec la maison et un local piscine de 8m².
Prestations Techniques
Cette villa affiche une performance énergétique exceptionnelle (Classe A), garantissant un confort optimal et des économies d'énergie:
Confort thermique : Climatisation réversible et chauffage électrique individuel.
Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en aluminium.
Prix de vente : 486 000 €
Contactez votre conseillère pour une visite :
Nadège BARTHET ? 06 48 69 39 57 ? nadege.barthet@brings.fr
Réseau BRING'S

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531534956