NOUVEAUTE – BRIGNOLES
Rare à la vente ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison à étage, mitoyenne par le garage, et idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
D'une superficie de 86,57 m² et édifiée sur une parcelle de 310 m², cette maison T4, construite en 2009 vous séduira par son état irréprochable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 36m² lumineuse grâce à une large baie vitrée, une magnifique cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage de 17m² est attenant et communicant avec la cuisine.
A l'étage, un couloir avec espace penderie dessert trois chambres avec placards de rangement, une salle de douche et des toilettes séparés.
A l'extérieur vous apprécierez une agréable terrasse avec pergola qui sera parfaite pour profiter des beaux jours.

Des prestations de qualité vous sont offertes :
La climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans deux chambres pour un confort optimal.
Les volets roulants électriques ont été changés en 2023.
Les fenêtres sont munies de double vitrage.
La toiture a été nettoyée et traitée.
Le chauffe-eau est neuf.
Un portail d'entrée récemment installé.
Deux places de stationnement extérieures
Un système de protection est présent pour vous sécuriser.
La maison est équipée de la fibre optique.
TAE
Toutes les factures sont à disposition.

Ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La taxe foncière est de 1800 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez ELIOS GROUP BY GIL IMMOBILIER pour planifier votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Carte T 83012023000000014
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr