Coup de coeur assuré – Rougiers (Var, 83) – Rare sur le secteur : grande maison familiale de 152 m² sur terrain plat et arboré de 3 780 m², avec piscine, double carport et fort potentiel d'extension. Environnement calme, sans vis-à-vis.

Intérieur :
Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées en famille. Cuisine fonctionnelle, salle à manger lumineuse, buanderie avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bains familiale.
En prime : combles aménageables d'environ 39 m² — suite parentale, bureau, chambre supplémentaire, tout est possible selon votre projet.

Extérieur :
Vaste terrain plat de 3 780 m², arboré et clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou vos futurs aménagements paysagers. Piscine pour profiter du soleil provençal. Double carport couvert.
Possibilité de construire une annexe indépendante d'environ 60 m² (sous réserve d'autorisation) — idéal pour chambre d'hôtes, bureau professionnel ou logement pour un proche.

Situation :
À quelques minutes à pied du village de Rougiers, commerces et écoles. À 17 min de Brignoles, moins de 45 min d'Aix-en-Provence, Marseille et Toulon. Accès rapide aux axes autoroutiers.

Prix FAI : 458 980 €

Bien rare, ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN