À vendre à Rougiers, au coeur de la Provence Verte, dans un environnement calme et verdoyant, maison mitoyenne d'un côté développant environ 152 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 3 780 m² avec piscine.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Une buanderie avec WC et lave-mains vient parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains.

Ce bien bénéficie également d'un réel potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables d'environ 39 m², permettant d'envisager la création d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace loisirs ou d'un atelier selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété séduit par son grand terrain, son cadre naturel privilégié, sa piscine au brome et son carport pouvant accueillir 2 véhicules.

Autre atout important : la possibilité de réaliser une annexe d'environ 60 m², idéale pour un projet de gîte, un espace professionnel, un atelier ou une dépendance complémentaire.

Construite en 1970, cette maison profite d'une situation recherchée, à seulement quelques minutes du centre de Rougiers, des écoles et des commerces, tout en offrant calme, espace et qualité de vie.

Localisation :

17 min de Brignoles

38 min d'Aix-en-Provence

46 min de Marseille

54 min de Toulon

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec piscine, de volumes confortables et d'un bel extérieur en Provence.
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Prix : 458 980 € FAI – Baisse de prix

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN