Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied type 4 à Brignoles, offrant environ 85 m² habitables.

Félicien DUBAR, réseau Elios Group Immobilier vous propose cette villa qui se compose d'un séjour / salle à manger lumineux de 32 m² avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit propose 3 chambres de 10 m², un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.
Un garage de 17 m² permet de stationner facilement un véhicule, avec en complément 2 places de stationnement extérieures, dont une couverte.

Vous profiterez d'un agréable terrain de 525 m² clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible.
L'extérieur dispose de deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil toute la journée, avec vue sur le Candelon.L'accès à la maison est facilité par une entrée bitumée, et un abri bois attenant au garage vient compléter les prestations.

Equipements & Prestations :
Maison de plain-pied
Très bonne luminosité (nombreux ouvrants)
Fibre optique installée
Chauffage : cheminée + radiateurs
Double vitrage PVC
Volets battants
DPE : D / GES : B
3 places de stationnement
Terrain plat, facile d'entretien
Tout-à-l'égout

Située sur les hauteurs de Brignoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès rapide à l'autoroute A8
Proximité des écoles, commerces et services
Ville dynamique avec marché provençal, zones commerciales et activités
À environ 45 minutes d'Aix-en-Provence et Toulon
Au calme, dans un secteur de Brignoles recherché
Brignoles séduit par son cadre de vie provençal, entre nature, vignobles et commodités.

Venez découvrir les autres atouts de ce bien en me contactant !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Félicien DUBAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951946607
RCP SERENIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr