Rougiers – Maison contemporaine de 214 m² avec piscine et local professionnel indépendant

À vendre à Rougiers, dans un environnement calme et recherché, belle maison contemporaine construite en 2010, développant environ 214 m² habitables, avec un véritable atout différenciant : un local professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité de conseil, du télétravail ou une activité artisanale recevant sur place.

La partie habitation propose de beaux volumes et un confort de vie recherché. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 93 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 35 m² avec terrasse panoramique et vue dégagée, une chambre supplémentaire, un bureau de plain-pied, deux salles de bains, deux WC et une buanderie.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin paysager, d'une piscine traditionnelle chauffée, d'une cuisine d'été équipée et de belles terrasses, offrant un cadre de vie agréable pour la famille comme pour la réception.

Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un plancher chauffant, d'un chauffe-eau solaire et d'une isolation thermique performante, garantissant un bon niveau de confort toute l'année.

Le local professionnel indépendant permet de travailler depuis chez soi tout en conservant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle. C'est un bien particulièrement adapté aux professions libérales, thérapeutes, consultants, indépendants ou entrepreneurs souhaitant allier cadre de vie de qualité et fonctionnalité professionnelle.

Située à quelques minutes du centre de Rougiers, des écoles et des commerces, cette propriété offre une combinaison rare entre maison familiale et espace professionnel indépendant.

17min de Brignoles
38min Aix en provence
46min de Marseille
54min de Toulon

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN