Vous recherchez une maison de ville sans travaux à prévoir, au calme, avec 2 chambres, un bureau, une terrasse avec son jardinet et un atelier dans un bâtiment annexe, à Rouen (76100) ?
Ne cherchez plus, cette maison d'une surface habitable de 84 m², située aux pieds de toutes les commodités est faites pour vous !


Rénovée par des artisans ces dernières années, avec goût et professionalisme, cette maison en très bon état dispose de volumes intéressants, d'une cuisine et d'une salle de bains fonctionnelles, et d'un bon DPE.
Le bien se trouve dans une impasse, à deux pas des écoles, des transports en commun (métro et TEOR) et du secteur de la rue St Julien et de ses commerces (à moins de 10 minutes à pieds).



Surface habitable : 73 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Grenier : 1 | Terrasse : 1 | Jardinet : 1 | Atelier : 1


Le bien se compose comme suit :

Au RDC
• Une entrée de 6 m²
• Une séjour-salon de 24 m²
• Une cuisine ouverte de 10,5 m²
• Un espace buanderie et WC de 4,5 m²

Au 1er étage
• Un palier
• Une chambre de 14,5 m²
• Une salle de bains avec WC de 6 m²
• Un grenier sous toiture de 13m²

Au 2ème étage
• Un palier
• Une chambre de 11 m² (6 m² habitable)
• Un bureau de 8 m² (3,5 m² habitable)

En complément
• Une terrasse de 12 m²
• Un atelier de 12,5 m²
• Un appentis de 5 m²

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Adoucisseur | Fenêtres double vitrage PVC | Pas d'amiante | Assainissement collectif | Parcelle de 134 m² | Fibre internet

Atouts de ce bien :
Maison en très bon état | Bon DPE | Terrasse et jardin au calme | Grande pièce de vie | Fenêtres double vitrage | Toutes les commodités à pieds à proximités (écoles, transports en commun, commerces.. | Secteur calme | A VISITER RAPIDEMENT !!


Taxe foncière : 1150 €


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001