RARE A LA VENTE // VOIR ABSOLUMENT

AB Conseils vous propose à la vente cette maison contemporaine de 132M2 sur la commune de Saint Etienne du Rouvray , limite ROUEN( quartier très recherché du MADRILLET). Idéalement située à proximité des grands axes et de la ligne téor T4 // métro dans une rue très calme.

Maison neuve, construite sur une parcelle de 341M2 avec garage attenant, jardin entièrement clos, porte de garage et portail motorisés.

La maison est construite en R+1. En RDC, une entrée dessert un WC séparé, une chambre de 16M2 avec espace salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35M2 aménagée. A l'étage, 3 chambres (11M2, 12M2, 14M2), une salle de bain 7M2, un WC séparé et une belle suite parentale de 23M2 équipée d'un espace dressing et d'une salle de douche.

POINTS FORT : CHAUFFAGE AU SOL RDC & ETAGE/ POMPE A CHALEUR / TOUTES LES FINITIONS SERONT FAITES / CUISINE AMENAGEE / CARRELAGE ET Faïence FAIT / JARDIN AMENAGE.

N'hésitez plus pour organiser votre visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.