NOUVEAUTÉ, RARE SUR LE SECTEUR

L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette sublime maison entièrement rénovée, nichée à la plus belle des adresses à proximité immédiate du Jardin des Plantes de Rouen.

Idéalement située, sur la commune de SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), cette maison se situe dans un environnement reculé de la route, au calme, sans nuisances sonores et visuelles.


AU RDC :
- Une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée de 40m2
- Un cellier buanderie
- Du rangements
- Un WC séparé

À L'ÉTAGE :
- Un palier
- Une chambre de 13 m2 avec rangements individuels
- Une chambre de 15 m2 avec rangements individuels
- Une salle de bains

EXTÉRIEUR :
- Une grande terrasse de 41m2 avec jardinet idéalement entretenu
- Un cabanon de jardin
- Une place de parking privative
- Facilité de stationnement sur rue très qualitative


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- Superficie au sol de 79 m2
- DPE D/A
- Maison isolée et rénovée
- Maison peu énergivore
- Faible consommation
- Chauffage électrique qualitatif
- VMC SF
- Maison très lumineuse
- 4 fenêtres plein SUD dans le séjour
- Exposition plein SUD
- Aucune nuisance visuelle et auditive
- Pas de vis à vis
- Extérieur de 70m2
- Proximité immédiate du Jardin des Plantes
- Adresse qualitative
- Taxe foncière : 746 euros


Bien rare, la maison bénéficie de toutes les prestations.
Visite sur dossier et sélection uniquement.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.