Vous recherchez une charmante maison de ville pour en faire votre cocon idéal ?

Découvrez cette charmante briques et silex, localisée dans le quartier recherché de la préfecture à Rouen (76000). Avec ses 55m² habitables,2 chambres et son petit jardin , elle saura répondre à vos attentes.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main.

Bien que nécessitant quelques travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour un premier achat ou un investissement locatif.

La maison se compose comme suit;
• un séjour / salon
• une cuisine indépendante
• une salle de douche avec WC
• deux chambres

Au sous-sol :
• une cave

En extérieur :
• un abri de jardin


3 pièces | 1 séjour/salon | 2 chambres | 1 cuisine | 1 salle de douche | 1 jardin | 1 abri de jardin | PRIX FAI : 179 000€

Atouts de ce bien :
quartier recherché | environnement calme proche des commodités | petit jardin | traversante nord-sud

Taxe foncière : 900 €
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Chloé LARCHEVEQUE, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062 | agence Trybe Immobilier | O6.77,60,21,99 | chloe.larcheveque@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4057.00 € et 5491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
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