Vous êtes à la recherche d'une maison située à ROUEN (76000 ) spacieuse aux volumes généreux dans un secteur calme et privilégié ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 135 m², située au Vallon Suisse. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.


Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces avec son balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, son jardin arboré, et son garage est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T2 T3) sont aussi à proximité.


Sa disposition :
Au RDC:
• Un dégagement
• Une grande pièce de vie de 45 m²
• Une cuisine ouverte
• Un WC
• Un accès au garage


Au niveau -1:

• Une chambre de 9,42 m²
• Une chambre 10,88 m²
• Une chambre de 11,5 m² avec une salle de bains attenante
• Une chambre de 9,48 m²
• Un dégagement
• Une salle de douche
• Un WC
• Une cave

Au Rez-de-Jardin :

• Un studio : 28 m² ( Avec une cuisine, une douche et un WC )
• Un jardin


Atouts de ce bien:
Surface habitable: 135 m² | | Balcon avec vue dégagée | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Façade renfaîte | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poêle à bois | Chauffage individuel électrique


Taxe foncière : 1879 euros


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »


Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872