Vous souhaitez investir dans un établissement très bien situé dans le Centre-ville de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous !


Très belle opportunité pour acquisition de murs commerciaux + appartement, sur un emplacement qualitatif !


Cette sandwicherie est idéalement situé sur un axe passant du Centre-ville de Rouen (76000) avec une clientèle fidèle liée à l'établissement scolaire de proximité et l'Hôtel de Ville, entouré de commerces garantissant une belle visibilité.
Fonds de commerce d'environ 50m² exploité depuis deux ans comprenant une zone d'accueil avec présentoir, une zone de préparation de marchandise en arrière-cuisine.
La vitrine du bien est très visible.


Le bien est venu avec un appartement, juste au-dessus du commerce, d'une surface d'environ 25m².


Surface du commerce : 50 m² | Surface de l'appartement : 25m² | Prix : 185 000 € FAI


Le commerce est disposé comme suit:
Surface d'accueil avec vitrine et présentoir
Surface de fabrication avec matériel professionnel
WC


Appartement à l'étage avec entrée indépendante :
Un couloir qui déssert :
Une chambre de 9m² avec WC
Une salle de bains
Une pièce de vie de 9m² avec grand balcon en angle


Informations complémentaires:
- Fermeture
- Loyer 900€ TTC mensuel
- Chiffre d'affaires : NC


Atouts de ce bien : Très bonne situation géographique | Exploitation par un couple en place depuis 2 ans


Horaires :
Du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30


Prix de vente : 185 000€ FAI




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour plus d'information, contactez Ambre Ménard, Accompagnatrice de projet / Agence trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr / RSAC de ROUEN 911280022

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022