Vous êtes à la recherche d'un local à transformer en habitation à Rouen (76000) proximité Docks76 et FAC DE DROIT, au sein d'une petite copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


Ce bien au fort potentiel, transformable en habitation, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), ce bien répondra parfaitement aux besoin d'étudiants par exemple, pour une transformation en deux ou trois pièces.

Surface : Environ 56m²

Le garage est disposé comme suit :
Une pièce ouverte, se prêtant parfaitement à être cloisonnée pour créer deux voire 3 pièces, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine dans le cadre du changement de destination
Informations techniques :

Petite copropriété | Faibles charges | Possibilité d'ouvertures type fenêtres et accès porte d'entrée côté rue face à un petit parc de la ville de Rouen


Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au coeur du projet 'Parc des Sources', futur deuxième poumon vert de Rouen


Taxe foncière : Environ 400 €

Charges de copropriété : Environ 50€/mois (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 à usage d'habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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