CORDIER PROPRIETES vous présente en Nouveauté et en Exclusivité,
Un bien d'exception à Rouen.

TRES RARE A LA VENTE - MAISON INTRABOULEVARD - 2MIN GARE

Unique par son emplacement et ses vues, au premier plan de la Tour Jeanne d'Arc classée Monument Historique.

Maison de charme chaleureuse qui pourrait naturellement nourrir où révéler vos talents artistiques.

Cette maison individuelle d'environ 170m², 9 pièces principales vous offre :
Une entrée, un séjour avec cheminée, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon d'agrément donnant un accès à une terrasse intimiste parfaitement exposée.
Vous avez la possibilité de cumuler 6 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, mais aussi de répartir ces pièces en bureau, salle de jeux, bibliothèques...
Deux salles d'eau, une spacieuse authentique, une seconde rattachée à l'une des chambres. Nombreux rangements.

Les possibilités sont nombreuses afin d'exploiter tout le potentiel et le charme de cette maison selon votre mode de vie et vos envies.

Chauffage individuel au gaz
Garage pour 1 véhicule - Une cave

Unique - Coup de Coeur !!

Honoraires inclus de 2919.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.