Vous êtes à la recherche d'un studio au coeur de Rouen (76000) ?

Située dans un secteur recherché de Rouen (76000), entre le CHU et l' Hôtel de ville, ce bien de 34m² au sol (23m² Carrez) est idéal pour un premier achat ou pour exercer une profession libérale.

Facilement accessible, il offre un environnement agréable dans un quartier dynamique et commerçant.

Le studio est spacieux, fonctionnel et modulable en fonction de la destination que vous choisissez.

Le bien se compose comme suit :
• Un espace principal lumineux
• Une entrée spacieuse
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
• Une mezzanine

Surface au sol : 34m² | 1 entrée indépendante | 1 pièce principale | 1 mezzanine | 1 WC indépendant | 1 salle de douche |

Atouts de ce bien ; lumineux | fonctionnel | hyper centre-ville | faibles charges |

Taxe foncière : 804 EUROS

Charges de copropriété : 197 € / trimestre
Nombre de lots : 14
Cette annonce vise un lot principal de copropriété
pas de procédure en cours

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022