Pénates Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé entre la Préfecture de Rouen et les Docks 76.

Au sein d'une rue calme, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, intégrant une cuisine aménagée et équipée (installée en 2020). Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse également exposée Sud, offrant une agréable vue dégagée avec la Cathédrale en toile de fond.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, aux dimensions appréciables, idéales pour un usage familial ou pour aménager un espace de télétravail.
Une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une place de parking en sous sol sécurisé complète ce bien.

TF : 1800€
Charges de copropriété : 130€/ mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Pas de procédures en cours.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.