L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) et son agglomération vous présente cet appartement T3 avec cave et BOX fermé, idéal premier achat ou investissement locatif.

Sur la commune de ROUEN (76000), situé au 134 rue de Lausanne, cet appartement vous séduira par ses prestations multiples.

- Très lumineux et traversant EST/OUEST
- Une entrée de 5m2
- Un lumineux séjour de 17m2
- Une cuisine indépendante de 9m2
- Deux chambres de 10,5m2 et 13,5m2 avec rangements
- Un WC séparé
- Une salle de bain
- Cave de 3m2
- Un BOX fermé


- Copropriété de 1976 sécurisée
- Parking privatif sécurisé avec code
- Légers travaux de décorations
- Local Vélo
- Badge Vigik
- DV PVC
- Persiennes PVC
- 1 er étage /5
- Ascenseur
- Charges : 261 euros/mois
- Chauffages et eau chaude/froide collectives
- Chauffage au sol
- Taxe foncière : 1396 euros
- Proximité des transports en commun

VISITE SUR DOSSIER ET SÉLECTION UNIQUEMENT - AUCUNE NÉGOCIATION

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.