Pénates Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble situé dans un secteur recherché de Rouen, à proximité immédiate de la place Cauchoise, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et services du quotidien.

L'emplacement est particulièrement favorable : vous rejoindrez la Préfecture de Rouen et la faculté Pasteur en environ 5 minutes, ainsi que la place du Vieux-Marché en moins de 10 minutes à pied.

D'une surface de 42 m², cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée permettant de profiter de jolis couchers de soleil.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre d'environ 10m², d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé.


Les transports sont également très accessibles. La ligne de bus 15, qui traverse Rouen d'est en ouest, dispose d'un arrêt situé à deux pas de l'immeuble, ce qui est idéal pour les déplacements quotidiens dans toute la ville. Les TEOR sont disponibles à l'arrêt Cauchoise ou Pasteur en 5mn à pied.

Le stationnement est gratuit dans la rue, un véritable avantage dans ce secteur proche du centre-ville.

Une cave vient compléter ce bien pour plus de stockage.

Informations complémentaires :
DPE : D (230 kWh/m²/an)
GES : D (49 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 950 € et 1 320 € par an
Taxe foncière : 970 € par an
Copropriété comprenant 20 lots dont 14 lots d'habitation
Charges de copropriété : 100 € par mois

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Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517