L'agence Objectif Pierre vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 vendu meublé, idéalement situé à Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la Place du Vieux Marché et à proximité immédiate de la faculté Pasteur, dans un secteur recherché proche des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Cet appartement lumineux exposé plein Sud se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il a été entièrement rénové et aménagé dans d'anciens combles, offrant un espace optimisé et fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une suite parentale comprenant un coin buanderie avec machine à laver et des WC.

L'appartement est vendu entièrement meublé avec son mobilier et son électroménager, ce qui permet une mise en location rapide ou une occupation immédiate.

Le dernier loyer pratiqué était de 600 euros charges comprises, ce qui représente un potentiel intéressant pour un investissement locatif à Rouen, notamment grâce à la proximité de la faculté Pasteur et du centre historique.

La taxe foncière s'élève à 816 euros par an.

La surface est de 19 m² loi Carrez pour environ 50 m² au sol, offrant un volume agréable sous les combles.

Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement immobilier ou de pied-à-terre à Rouen, dans un quartier dynamique situé entre la Place du Vieux Marché et les établissements universitaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 406 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 09-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.