BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 situé sur la commune de ROUEN - RIVE DROITE.

Au premier étage d'une petite copropriété, ce dernier se compose d'une entrée, un séjour attenant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres.

Idéalement situé, vous vous trouverez à quelques minutes à pied des transports, écoles et commerces.

Vous profiterez d'un appartement en excellent état, bénéficiant d'un excellent DPE (passage en DPE : C au 1er janvier 2026).

Possibilité de vente meublée.

Ce bien sera idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.
Chiffre d'affaire en location courte durée : 15 000€ / an.

Les + :
- Sans travaux
- DPE : C
- Proche des commodités
- Faibles charges

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)