BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente un appartement T2 situé à 3 minutes à pied de la GARE SNCF de ROUEN

Cet appartement de 18m2 (Carrez) et 29m2 au sol, se compose d'un séjour attenant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, et une chambre.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1880, vous profiterez d'une vue imprenable sur les clochés de Rouen, sans aucun vis-à-vis.

Vous vous trouverez à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme, entre petites ruelles et cour privative.

Cet appartement, d'une luminosité rare, pourra être vendu entièrement meublé et équipé.

Idéal pour un premier achat ou pour investisseur.
Chiffre d'affaire annuel en location courte durée : 20 000€

Les + :
- Environnement calme
- Proche des commodités
- Vue sans vis-à-vis
- Lumineux





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)