Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état, spacieux et lumineux ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement en duplex, niché dans les hauteurs de ROUEN (76000), Quartier Jouvenet, vous offre un cadre de vie privilégié, résidentiel, et très calme.

Vous trouverez à seulement 10 minutes à pied plusieurs lignes de transports en commun (bus et métro), ainsi que différents commerces et établissements scolaires.

D'une surface de 108m² (Loi Carrez), il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !


L'appartement est disposé comme suit :


Au rez-de-chaussée :
- Une entrée dégagée avec de grands rangements
- Une chambre


À l'étage inférieur :
- Une belle pièce principale séjour/salle à manger
- Une cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Un cellier


Le + : L'ensemble des convecteurs, le sèche-serviettes, le ballon d'eau chaude, ainsi que la climatisation réversible ont été changés en Février 2025


Informations techniques :
DPE : C | Ouvertures en double vitrage aluminium et PVC | Chauffage et production d'eau chaude électriques | Volets roulants électriques | Terrasse et jardin privatifs | Double exposition SUD et EST | Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole | Belles prestations et équipements de qualité | Construction de 2012 |


Charges de copropriété : 81€/trimestre (incluant uniquement l'assurance de l'immeuble)
Pas de procédures en cours


Taxe foncière : 2 228€ /an


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !



Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012