Vous cherchez un appartement alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine en plein centre-ville de Rouen?

Ce magnifique appartement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble haussmannien saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme.

D'une surface de 120m² au sol (83m² Carrez)ce bien offre deux chambres refaites à neuf (possibilité d'une 3e), une cuisine équipée au design soigné, une salle de bain, une salle d'eau, un vaste séjour avec poutres apparentes et la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est situé dans une propriété entretenue à deux pas des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville.
DPE C: Performance énergétique rare pour un bien ancien.
Coup de coeur assuré!

Surface : 83m² carrez | Séjour/Salon avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Mezzanine avec vue

L'appartement est disposé comme suit :

Un séjour d'environ 40m² avec coin mezzanine
Une cuisine équipée ouverte moderne
Une première chambre d'environ 11m²
Une deuxième chambre d'environ 12m² avec salle de douche
Une salle de bain
Informations techniques :
Climatisation reversible | Bon DPE | corniches Napoléon | Copropriété de charme en parfait état


Charges de copropriété : 100€/mois

Nombre de lots 4
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 2000€

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Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.6O.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155.00 € et 1563.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 607 062