Découvrez ce charmant appartement T4 de 79 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages en bon état. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures en bois/PVC avec double vitrage.

Le séjour de 10 m² est idéal pour recevoir vos invités et profiter de la vue dégagée. La cuisine indépendante est aménagée et prête à être personnalisée selon vos goûts. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cave de 8 m² pour ranger vos affaires.

Bien que l'intérieur soit à rénover, cet appartement a un énorme potentiel et peut devenir votre havre de paix. Imaginez-vous en train de redéfinir chaque pièce à votre image, créant un espace qui reflète parfaitement votre style de vie.

Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. En 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus, tramways et métros à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1770.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.