Rouen Droite - 77M² - T3 - APPARTEMENT - ORIENTATION OUEST - TERRASSE - JARDIN - GRANDE PIÈCE DE VIE - 2 CHAMBRES SUITES - STATIONNEMENT SÉCURISÉ - 3 PIÈCES - CALME - PROXIMITÉ CHU - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, MÉDECIN ET TRANSPORTS - STATIONNEMENT

Sophie Mariscal vous propose ce superbe 3 pièces Neuf avec jardin, errasse et parking en sous-sol, situé dans une résidence au design inspiration année 60.
Cet appartement de 77 m² adapté PMR situé Rouen Rive droite joui d'un environnement très calme tout en étant très bien desservi par les transports en communs et à proximité immédiate des commerces, écoles et du CHU.
L'appartement se compose comme suit :
Pièce de vie de 44,30 m² avec cuisine ouverte aménagée
Chambre 1 - suite de 14,70 m² vue sur les jardins avec douche et vasque
Chambre 2 - suite de 15,23 m² vue sur les jardins avec douche et vasque
WC séparé 3,28 m²
Terrasse sans vis-à-vis de 4,72 m² exposition ouest
Jardin privé ouest pour profiter du soleil en fin de journée
2 places de parking en sous-sol accessibles ascenseur
PRESTATIONS
Visiophone connecté avec ouverture à distance via smartphone
Éclairage extérieur
Douche à l'italienne
Cuisine avec rangements blancs, hotte et plaque vitro SMEG
Chauffage électrique haute performance Atlantic
Fibre optique et compartiment pour la box interne
Penderies avec portes coulissantes et rangement sur toute la hauteur
À PROXIMITÉ
Arrêt de Téor à 160m, T2 et T3 bus à 100m ligne 22
Boulangerie, micro-crèche, Pizza et épicerie à 200m
Place St-Hilaire et clubs sportifs à 5 min
École d'architecture à 3 min à vélo
CHU à 4 min en voiture et 9 min en Téor
ATOUTS DE LA RÉSIDENCE
WC PMR au RDC à l'entrée de la résidence
Loge de gardien
Salle de coworking
Ascenseur
Parking sécurisé en SS
Éclairage avec détecteur de présence dans les couloirs
Voici une opportunité EXCEPTIONNELLE d'habiter ou d'investir à ROUEN rive droite dans un appartement PMR avec des communs 2.0.
Et si cet appartement neuf* avec tout le confort était le petit nid douillet que vous recherchez??
N'attendez plus, contactez-moi !
*Avantage du Neuf : garantie décennale & frais de notaire réduits.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979