Appartement avec Terrasse ouest et stationnement
T4 NEUF - Rouen - 73m²

4 PIÈCES - ROUEN - CALME - 3 CHAMBRES - 3 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES - PROXIMITE COMMERCES, ÉCOLES, MÉDECIN ET TRANSPORTS - Rouen Rive Droite - PROCHE CHU - APPARTEMENT 2 Em ÉTAGE - ASCENSEUR - TERRASSE COUVERTE OUEST - GRANDE PIÈCE DE VIE

Sophie Mariscal vous propose un appartement rare à Rouen avec vue jardin.
Cet appartement de 73 m² situé Rouen Rive droite à proximité immédiate des commerces, écoles et du CHU se compose comme suit :
Pièce de vie de 31,41 m² avec cuisine ouverte
Chambre 1/suite de 11,65 m² avec douche et vasque
Chambre 2 de 10,53 m² avec penderie
Chambre 3/suite de 15,14 m² avec douche et vasque et penderie
Salle de Bain séparée 3,10 m²
WC séparé 1,55 m²
Loggia / Terrasse couverte de 10,82 m² exposition ouest vue nature
3 places de parking en sous-sol accessibles ascenseur
PRESTATIONS
Les 3 chambres ont vue sur les jardins
Visiophone connecté avec ouverture à distance via smartphone
Éclairage extérieur
Douche à l'italienne
Cuisine avec rangements blancs, hotte et plaque vitro SMEG
Chauffage électrique haute performance Atlantic
Fibre optique et compartiment pour la box interne
Penderies avec portes coulissantes et rangement sur toute la hauteur
Arrivées lave-vaisselle
À PROXIMITÉ
Arrêt de Téor à 160m, T2 et T3 bus à 100m ligne 22
Boulangerie, micro-crèche, Pizza et épicerie à 200m
Place St-Hilaire et clubs sportifs à 5 min
École d'architecture à 3 min à vélo
CHU à 4 min en voiture et 9 min en Téor
ATOUTS DE LA RÉSIDENCE
WC PMR au RDC à l'entrée de la résidence
Loge de gardien
Salle de coworking
Ascenseur
Parking sécurisé en SS
Éclairage avec détecteur de présence dans les couloirs
Environnement très calme
Voici une belle opportunité d'habiter ou d'investir à ROUEN rive droite dans un appartement avec des communs 2.0.
Et si cet appartement neuf* était la pépite que vous recherchiez??

N'attendez plus, contactez-moi !

*Avantage du Neuf : garantie décennale & frais de notaire réduits

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979