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Rouen Centre-ville, Rue Dugay Trouin
Un ensemble immobilier composé de 2 studios cumulant 28m² au sein d'un immeuble ancien, dont la façade vient d'être rénovée ;
- Un studio de 14m² situé au second étage loué 370€
- Un studio vaccant de 14m² totalement brut (plateau)
Chauffage collectif au gaz - Charges raisonnables 109€ par mois pour les 2 appartements, comprenant le chauffage, l'entretien des communs, les honoraires du syndic, l'assurance immeuble.

Taxe foncière 1283€

Un seul compteur électrique et eau pour les deux appartements
Discussion en cours pour le remplacement de la toiture
Procédure en cours contre l'assurance de l'immeuble

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - TRES FORT POTENTIEL
75 000€ FAI COMPRENANT LES DEUX APPARTEMENTS

Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.