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Appartement T2 | Rouen Gare (76000)

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Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'un appartement deux pièces pour investissement locatif en plein coeur du quartier Gare à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


Saisissez l'opportunité de cet appartement de 38m² au sol (37,04m² carrez), à fort potentiel, au deuxième et dernier d'une très belle bâtisse bâtie au début du 19ème siècle. Vous saurez apprécier son emplacement géographique idéal, à quelques pas du coeur de ville de Rouen (76000).


Vous disposerez d'une pièce de vie avec, une salle de douches avec WC, une chambre. Vous aurez à créer une cuisine (l'arrivée d'eau est déjà présente dans la cuisine)


Surface habitable : 38m² (37,04m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1


Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie très lumineuse
Une chambre
Une salle de douches avec WC

Informations techniques :
Chauffage électrique | Aucun vis à vis | Copropriété entretenue


Atouts de ce bien :
Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du coeur de ville de Rouen (76000)

Taxe foncière : 1600€

Charges de copropriété : 100€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
Nombre de copropriétaires : 3
Nombre de lots dans la copropriété : 15 dont 5 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AMVA2859-TRYBE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76000
Ville Rouen
Quartier Le Village
Mise en ligne 26/07/25 03:12
Mise à jour 26/07/25 03:12
A Proximité Gare-Jouvenet

A propos du prix

Prix 96 000 €
Prix m2 2 592 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 37.04 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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