Pénates et Associés vous présente à la vente ce joli T3 rénové récemment situé dans la partie haute de la Rue Beauvoisine, à quelques minutes du métro, de la Gare SNCF et du coeur historique rouennais.

Au 3e étage d'un immeuble en brique bien tenu, sa hauteur lui permet d'accueillir les rayons de soleil directement dans le séjour, exposé Est, avec peu de vis-à-vis. Cette pièce de vie mesure 40m² et comprend également la cuisine ouverte avec îlot central, neuve et entièrement équipée.

L'entrée de l'appartement comprend de nombreux placards, ainsi qu'un espace bureau donnant sur la cour intérieur, avec connexion par fibre optique.

L'espace nuit donne sur cour intérieure calme, il propose deux chambres en enfilade (possibilité de la rendre indépendante facilement) et une belle salle de douche en béton ciré avec fenêtre donnant sur de la verdure.

Cet appartement est une belle opportunité notamment grâce au goût apporté lors de sa rénovation, ses belles prestations et sa luminosité.

Charges de copropriété : 29€/mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.

TF : 1037€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.