Lemaire Briffault Immobilier vous propose cette maison idéalement située à Roubaix.

D'une surface habitable de 80m² répartie sur plusieurs niveaux, ce bien se compose d'un large salon / séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et offre une belle configuration familiale. À l'extérieur, une terrasse exposée plein ouest vous garantit des soirées ensoleillées.

Construite avant 1948, la maison a bénéficié de travaux de rénovation de l'isolation (murs et toiture) réalisés entre 2013 et 2021, lui conférant de bonnes performances thermiques sur l'enveloppe. Elle est équipée d'une chaudière gaz individuelle, d'une VMC autoréglable et profite d'un logement traversant offrant luminosité et ventilation naturelle.

Points forts du bien :
- Maison individuelle avec 3 chambres
- Isolation des murs et de la toiture très bonne
- Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
- Chaudière gaz et VMC installées en 2015
- Logement traversant – toiture isolée

DPE : classe C

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Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.