Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 253 m² – 8 chambres – Jardin 330 m² – Garage – Roubaix Barbieux

Coup de coeur pour cette demeure bourgeoise rénovée, ayant conservé son cachet de l'ancien allié au confort moderne.
Du haut de ses 100 ans, cette pépite rajeunie développe 253 m² d'espace, de lumière, de charme et de caractère :
Parquet chevron, Manteau de cheminée en marbre, Cimaises, Moulures et Plafond à caissons, tout y est !

Idéalement située à 200m de l'arrêt de tram Victor Provo et 300m du métro, vous accéderez aux commerces, services et écoles, facilement et le tout à pieds !

La maison

Au Rez-de-Chaussée un imposant hall d'entrée orné de hauts miroirs dessert les différentes ailes de la bâtisse :
- Un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin sans vis à vis.
- Une cuisine haut de gamme et toute équipée ouverte sur le jardin
- Une chambre ou un bureau baigné de lumière
- Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

En empruntant l'escalier colonial, vous atteindrez un premier palier parqueté desservant :
- Une grande salle de bain avec baignoire
- Des toilettes séparées
- Une chambre avec balcon
- Deux autres grandes chambres

En montant au second et dernier étage, vous découvrirez
- Une salle de douche avec toilettes
- 4 chambres supplémentaires
- Un espace baigné de lumière grâce à un puits de lumière récent

Extérieurs & annexes
- Jardin de 330 m² sans vis-à-vis
- Terrasse de 20m² en pierre de Bourgogne
- Grand garage box à 2 min à pied
- Grand sous-sol (buanderie, stockage, cave à vin, recharge véhicule électrique)

Confort & équipements
- Cuisine Schmidt installée en 2024
- Menuiseries Alu triple vitrage du RDC remplacées en 2021
- Cheminée
- Chaudière gaz de 2020
- Toiture révisée refaite en 2011 et révisée en 2021
- Électricité remise aux normes en 2022
- Adoucisseur
- DPE : D

Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4028.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516