*** RARE RENTABILITÉ À 13% ***

IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX.

PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS :
--> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain.

DESCRIPTIF LOYERS CC :
• PORTE 82 / 1 BIS
- Studio n°1 20m2 --> loyer 450€
le DPE classé en E.
• PORTE 2- Studio n°2 47m2 --> loyer 460€
le DPE classé en E.
• PORTE DREZ-DE-CHAUSSÉE
- Studio n°3 25m2 loyer --> 450€
le DPE classé en E.
• 1ER ÉTAGE
- T2 n°5 41m2 loyer --> 580€
le DPE classé en D.
- Studio n°6 21m2 loyer --> 420€.
le DPE classé en E.
- T2 n°4 35m2 loyer --> 400€
le DPE classé en E.
• 2EME ÉTAGE
- T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --> 450€
le DPE classé en D.
- T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--> 550€
le DPE classé en D.
- T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --> 400€
le DPE classé en E.

La facture d'eau annuelle est de 2000€ (inclus dans les charges).
La taxe foncière est de 3000€.
Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif.
L'immeuble dispose d'un local poubelle.
RENTABILITÉ ANNUELLE :--> 4?160€ × 12 = 49?920€ ÷ 380000€ × 100 soit une rentabilité de 13% !!

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 547 328 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778