L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 61,82m² habitables, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété prisée, en retrait de rue, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme du secteur Gustave Delory à Roubaix, à proximité immédiate du parc Barbieux, de l'EDHEC, du tramway et de toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à la décoration soignée, entretenu avec soin, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour lumineux de plus de 27m² bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et s'ouvre sur un véritable prolongement de l'espace de vie : un superbe balcon-terrasse de près de 15m² exposé sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis direct.

La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète idéalement cet espace de vie convivial.

La visite se poursuit avec une belle chambre de plus de 13m², une salle de bain, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement apportant un confort de vie au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un actif souhaitant profiter d'un environnement serein ou encore à un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité de l'EDHEC, des commerces et des transports.

À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez du tramway ainsi que du parc Barbieux, véritable poumon vert du secteur.

Nous aimons :
- le grand balcon-terrasse de près de 15m² avec vue dégagée sur les espaces verts
- la copropriété calme, en retrait de rue
- l'état général propre, moderne et sans travaux à prévoir
- la place de parking privative
- la proximité du tramway, du parc Barbieux et de l'EDHEC
- un quartier agréable et très recherché où tout est accessible à pieds (commerces, transports, et services de proximité...)
- un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité

Copropriété :
- montant des charges : 160€/mois
- nombre total de lots d'habitation : 54
- aucune procédure en cours


Informations financières :
prix de vente honoraires inclus : 168.000€ HAI
prix de vente hors honoraires : 163.100€
honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.900€

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00075