? LOFT D'EXCEPTION - 102m² EN PLEIN COEUR DE LA VILLE ?

Découvrez ce bijou architectural où modernité et charme historique se rencontrent !

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce loft lumineux de 102,28 m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce joyau architectural, construit en 1930 puis entièrement rénové en 2010, allie le charme rétro des années 30 à un confort moderne inégalé. Avec ses 4,50 mètres de hauteur sous plafond, ce loft respire l'espace et la liberté.

Ses murs en briques apparentes et ses fenêtres en aluminium à double vitrage apportent une touche industrielle chic, tandis que l'exposition sud baigne les pièces d'une lumière dorée et chaleureuse tout au long de la journée. Ce n'est pas qu'un logement, c'est une oeuvre d'art à vivre !

En entrant dans ce loft, vous serez immédiatement saisi par l'ampleur de son séjour de 60 m², un espace à vivre où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine américaine équipée, avec son îlot central, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix après une longue journée, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant allient praticité et intimité.

Imaginez siroter votre café du matin ou déguster un verre de vin au coucher du soleil sur votre balcon de 4 m², avec vue imprenable sur la ville. Ce petit coin de paradis urbain est l'endroit idéal pour se ressourcer.

Ce loft, en excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, est une opportunité rare. Son standing élevé et sa localisation en font un placement sûr et attractif. Que vous soyez un investisseur avisé ou un acheteur en quête de son chez-soi idéal, ce bien saura vous séduire par son potentiel locatif ou sa valeur patrimoniale. De plus, son ascenseur et son stationnement intérieur en font un choix pratique et moderne pour une vie urbaine sans contraintes.

Ce loft n'est pas qu'un simple appartement : c'est une page blanche où vous pourrez écrire votre propre histoire. Son agencement unique, sa lumière naturelle abondante et son emplacement privilégié en font un lieu où il fait bon vivre, travailler ou se détendre.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous placera au coeur de l'action. Que ce soit pour vos démarches administratives, vos sorties culturelles, vos rendez-vous professionnels ou vos loisirs, tout sera à portée de main.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : amiante. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
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