!!! 2e CHANCE !!!
> De retour à la vente suite à un refus de financement

Loft – 130 m² - 3 chambres + Parking en sous sol
Découvrez un véritable loft contemporain, entièrement refait à neuf, issu de la réhabilitation du bâtiment historique et emblématique “La Lainière” de Roubaix. Une opportunité rare pour une résidence principale au coeur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de la voie rapide vers Lille et de la Belgique.

Un espace de vie unique : Ce loft allie volumes généreux, hauteur sous plafond impressionnante et luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'une loggia de 10 m² ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, relié directement au logement par ascenseur.

Très belle rénovation et un DPE parfait atteignant la note A !

Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- Une entrée avec placard et un premier WC
- Un cellier,
- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et son îlot central
- Une suite parentale avec sa salle de bain privative et WC
- Une Loggia pour profiter d'un espace extérieur

A l'Étage :
- Deux chambres spacieuses
- Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC

Les points fort:
- Une copropriété récente , en plein coeur d'une nouvelle zone avec commerces et places de parking invités
- Une zone sécurisée par un portail automatique et des caméras de vidéosurveillance

Une situation idéale près des transports : à 10 minutes de Lille et 5 min de la Belgique
Les luminaires et l'ameublement de la suite parentale sont offerts !
Un bien COUP DE COEUR pour les amateurs de volumes, de lumière , d'histoire, et de design industriel !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2026AC00086