Local Commercial Idéal en Plein Coeur de Ville

Découvrez ce local commercial exceptionnel, niché dans un quartier dynamique et animé. Avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée, ce bien offre un bel espace , divisés en 2 , occupé d'une part par une pizzeria et d'autre part par de beaux bureaux. Construit en 1974, ces locaux ont été méticuleusement entretenus et se trouvent en très bon état.

Plongez dans un espace lumineux, grâce à ses ouvertures en PVC, et bénéficiant d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite, tandis que l'extraction garantit une ventilation optimale. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir du public dans les meilleures conditions.

L'affichage est possible, vous permettant d'attirer une clientèle nombreuse. Situé dans un quartier bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses nature. À 10 minutes à pied, un hôpital et un bus vous assurent une accessibilité optimale. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'une crèche et une alimentation générale à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans des locaux commerciaux spacieux, bien équipés et idéalement situés. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 7.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ik : Sabrina Lam
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 024 419
RCP W3329517PNPI
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/VP092