Environnement calme et verdoyant

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement de 72m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son cadre privilégié.
Vous apprécierez son séjour lumineux de 22m², doté d'un poêle à bois et de nombreux rangements, et ouvrant sur une belle terrasse de plus de 10m² sans vis-à-vis et dont le store électrique date de 2023.

L'appartement dispose également :
- d'une cuisine aménagée,
- de deux chambres confortables,
- d'une salle de bain,
- des WC indépendants.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage intérieur et d'une cave de 5m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Son environnement exceptionnellement calme constitue un véritable atout : l'immeuble est entouré de zones non constructibles et d'espaces arborés, garantissant tranquillité et verdure.
Un bien rare sur le secteur, idéal si vous recherchez confort et sérénité, à proximité des commodités essentielles qu'offre Rosheim.

Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez Pierre Lecluse au O6.95.87.50.84.

Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25166