Votre contact pour cet appartement à Rosheim : Célia MENGER- 06 45 81 18 46

NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER

A ROSHEIM

À vendre – Bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin,

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2023 par Spirale.
Offrant de beaux volumes et un agencement moderne, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité.


Surface optimisée avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse d'environ 8m² et au jardin privatif d'environ 47.51 m², exposé plein sud avec une vue dégagée sur les champs.

Deux chambres confortables. Un dégagement avec placards. Salle de bain moderne et meublée et WC séparé.
Chauffage au sol via une chaudière commune au gaz, garantissant un confort optimal.
En rez-de-jardin pour un accès facilité.
L'immeuble dispose d'un ascenseur allant également jusqu'au sous-sol.

Garage en sous-sol et place de parking extérieure inclus.
Charges environ 590€/trimestre (chauffage , eau froide et chaude, syndic...compris)

Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

DPE: C

Prix: 222.900€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charges acquéreurs ). Prix hors honoraires : 210.000€

CONTACT : Célia MENGER 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
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Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d...