Spécial Investisseur !! Appartement T2 de 42 m² en RDC dans une Résidence de 2010

*** Spécial Investisseur !! ***
Au sein d'une résidence calme et proche de tous commerces, ce T2 en rdc se compose d'une entrée avec placard de 3.50 m², d'une cuisine ouverte 3.20 m², un salon exposé ouest de 17.60 m² ouvrant sur une terrasse de 6.60 m². Une chambre de 13 m², une salle de bain et son wc de 4.31m².

Menuiserie double vitrage PVC, volets roulants manuel, chauffage électrique, cumulus 150L, fibre optique, un local à vélo et 1 place de parking aérienne sécurisée par un portail électrique.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une crèche et d'un restaurant, à seulement 5 minutes à pied. Les commodités du quotidien sont également accessibles à pied, avec une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 minutes de marche. Les amateurs de gastronomie apprécieront la variété des restaurants à proximité. Pour les trajets plus longs, un bus est disponible à 5 minutes à pied, et un collège se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Loyer de 485€ hors charge et 540 € chargé.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEMENADISSE IMMOBILIER : Stéphane BELTRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844694422
RCP AC14350