Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 63,89 m² et une surface au sol de 87 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité.

Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Des Chambres Douillettes et une Salle de Bains Moderne
Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, offrent un espace de repos paisible. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet intérieur neuf et soigné.

Une Terrasse pour Profiter des Beaux Jours
Profitez d'une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Cet espace extérieur ajoute une touche de charme et de détente à votre quotidien.

Un Emplacement Privilégié
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture.

Un Stationnement Pratique
L'appartement dispose de deux places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Un Chauffage Individuel pour un Confort Optimal
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, pour un confort optimal en toute saison.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 223 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.