Découvrez cette magnifique maison individuelle de 132,81 m² habitables, nichée sur un terrain de 611 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Construite en 1980, cette demeure allie le charme de l'ancien avec des finitions en bon état, prête à accueillir votre touche personnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre maison, où les saveurs et les rires se mêleront.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 300 m², parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Profitez des beaux jours sur la terrasse, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue apaisante sur le jardin.

Cette maison, exposée nord-ouest, bénéficie d'un stationnement intérieur pour une voiture et deux places à l'extérieur, garantissant la commodité au quotidien. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel maintient une température agréable en toute saison.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale. Pour vos déplacements, plusieurs métros et tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2558.00 € et 3462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.