AB Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé à Ronchin, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2016. D'une surface de 66 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, et ne nécessite aucun travaux. Classé DPE C, il allie confort et performance énergétique.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle, le tout parfaitement agencé. Une terrasse privative d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable et ensoleillé.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement, dont une située directement devant l'appartement, un véritable avantage en termes de praticité et d'accessibilité.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec des transports en commun à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre Lille en environ 15 minutes. L'accès aux axes autoroutiers en moins de 3 minutes offre également une grande fluidité de déplacement, avec un accès au centre de Lille en moins de 10 minutes, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée aux portes de Lille.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062025000000896.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr