L'Alliance Immobilier votre agence de LEZENNES et ses alentours vous propose ce grand appartement sur RONCHIN.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 92,47 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Cet appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant.
L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour plus de confort. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le balcon de 7 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, en savourant un café ou en partageant un repas entre amis. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre appartement. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires.
Profitez de la vue apaisante sur le parc, de la tranquillité de la résidence, et de la proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, ainsi qu'à un arrêt de bus. À moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs écoles, ainsi qu'à un centre commercial.

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Fabien DE PRAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978746188.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)