L'agence immobilière C'EST POUR TON BIEN vous propose cet appartement de 83m2 habitables, situé au coeur d'un clos privé calme et arboré, dans le secteur du Petit Ronchin, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes. Vous pourrez également retrouver très rapidement la zone d'activité de Lezennes/ Villeneuve d'Ascq.

Après avoir passé l'entrée, avec de nombreux rangements intégrés, vous découvrirez tout d'abord le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa baie vitré donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré.

La visite se poursuit avec la cuisine de 10m2, indépendante, aménagée et équipée et qui donne sur un cellier / arrière-cuisine, très pratique pour le rangement.

L'espace nuit est actuellement composé de trois chambres de 10m2, 11m2 et 11,5m2. L'une de ces chambres a été cloisonnée récemment et pourrait être très facilement ouverte à nouveau (simple cloison à démonter), ce qui permettrait de récupérer un grand séjour de plus de 30m2.

La salle de bain, avec baignoire, des wc séparés et un espace dressing complètent cet appartement.

Vous bénéficierez également d'une pièce de rangement supplémentaire, dans le couloir, juste à coté de l'appartement.

De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de l'appartement et ne sont utilisées que par les résidents (places disponibles garanties).

Nous aimons :
- le secteur très recherché, au calme et proche de toutes les commodités
- la luminosité de la pièce de vie et le balcon bien exposé avec vue dégagée
- l'appartement en bon état et bien entretenu, très optimisé avec beaucoup d'espaces de rangement
- la résidence, de type clos privé, très agréable avec ses espaces verts, et bien entretenue avec travaux récents (façades, portes d'entrées, chéneaux et faitières rénovés, etc...) : pas d'autres travaux prévus

Copropriété :
- nombres de lots d'habitation : 68
- charges : 280 euros/mois : assurance et entretien des parties communes, eau chaude et froide, chauffage, fonds travaux, syndic

Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 191.000€ HAI
- prix de vente hors honoraires 185.100€
- honoraires à la charge de l'acquéreur 5.900€

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits à partir de 4.900€.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez-nous un e-mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00075