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Ronchin, à proximité immédiate de Lille

Maison bâtir semi plain pied semi individuelle de 130 m² hab sur une parcelle de 463 m2 comprenant 5 chambres +1 salle de bains+ 1 salle de douche + 3 places de stationnement , un jardin et une terrasse

Secteur calme, proximité transports en commun, commerces et écoles

Une pièce de 15 m2 au RDC permet d'adapté une chambre pour une personne en situation de handicap Pmr Ou Idéal profession libéral possibilité de creer un grand bureau avec un accès indépendant.

Très bon DPE C bonne isolation

Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:

Un hall d'entrée de 5 m2 avec placard de rangement.

Une salle de douche de 4 m2 comprenant une douche Italienne, un meuble vasque, un miroir avec éclairage et un wc.
Entièrement carrelée avec carrelage au sol, carrelage mural et une fenêtre.

Pièce de vie de 50m², possibilité de 65 m2 en supprimant un mur.
Pièce lumineuse et traversante avec cuisine équipée semi ouverte sur le salon:

Salon lumineux grâce à des grandes fenêtres, baie vitrée avec vue sur le jardin. Pièce chaleureuse carrelage de style parquet et poele à bois.

Cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une hotte, une plaque de cuisson gaz, un four, un micro ondes, un lave vaisselle, réfrigérateur congélateur.

Une cave

A l'étage :

Accès par un escalier quart tournant

4 chambres + 1 salle de bains
Toutes les chambres sont avec un parquet au sol

1 chambre de 16 M2 très agréable avec deux fenêtres

1 chambre de 12 M2

1 chambre de 10 m2

1 chambre de 9 m2

1 salle de bains de 4 m2 avec carrelage au sol et mural comprenant une baignoire, un meuble vasque, un WC, un radiateur sèche serviette.

Combles avec accès par un Escalier de meunier.
Très bon isolation possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'en faire du stockage

Caractéristiques supplémentaires du bien :

Chauffage central gaz avec thermostat nest
Spots led basse consommation d'énergie
Volets roulant électrique
Une cave saine de 10 m² avec carrelage au sol
Un adoucisseur d'eau
3 places de stationnement
Jardin clos
Un chalet de jardin

Taxe foncière: 820 €

Ce bien peut correspondre à une clientèle qui recherche une maison semi-plain-pied, maison familiale, 1930, 1950, 1960, 1980, contemporaine, lotissement, maison d'assistante maternelle, famille recomposée, possibilité 6 chambres

Prix : 449 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Agence VIP IMMO secteur : Faches, Lesquin, Wattignies, Lezennes, Villeneuve d'ascq

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.