L'agence CERES IMMOBILIER vous invite à découvrir cet immeuble idéalement situé au coeur de Romainville, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable, au sein d'un quartier en pleine évolution, particulièrement attractif pour les locataires comme pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement lumineux bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la valorisation locative. Il se compose d'un séjour ouvert avec cuisine, de deux chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement offre une configuration idéale pour une location familiale ou une colocation optimisée.
À l'étage, un appartement de type F2 avec terrasse propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et un agréable extérieur privatif. Un bien parfaitement adapté à un couple ou à un jeune actif en recherche de confort et d'espace extérieur.
Un studio indépendant avec sa propre entrée complète l'ensemble. Il garantit une autonomie totale et représente une excellente opportunité pour de la location étudiante, de la courte durée ou un complément de revenu régulier.
La possibilité de stationner deux véhicules constitue un avantage rare sur le secteur. Les bus sont à proximité immédiate, les écoles accessibles à pied et les commerces ainsi que les supermarchés se trouvent à quelques pas. L'accès rapide à l'Autoroute A3 permet de rejoindre Paris en quelques minutes ainsi que l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, renforçant encore l'attractivité locative du bien.
Un produit rare sur le marché de Romainville, alliant emplacement stratégique, rentabilité et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)