Rien de plus sûr que la pierre pour construire un patrimoine pérenne !



Découvrez une opportunité rare et immédiatement rentable, prête à générer des revenus dès l'acquisition.

Située à la frontière entre Romainville et Montreuil, cette maison de ville entièrement rénovée est divisée en 6 studios indépendants répartis sur 3 niveaux.

Implantée dans une copropriété de sol (sans charges ni syndic), cette maison/immeuble comprend 6 studios meublés de 21 m², anciennement loués 680 €/mois chacun, soit un revenu locatif annuel potentiel de 48 960 €.

Chaque studio dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec WC.



Une localisation idéale pour de la location :

Dans un secteur très prisé des jeunes actifs et étudiants, à proximité immédiate :

de la nouvelle ligne de métro 11 – Place Carnot
de la ligne 9 – Mairie de Montreuil
du Tramway T1 (mise en service prochaine)
du marché de Romainville, des commerces, supermarchés, restaurants, cafés et autres commodités.
Pour les investisseurs avisé, une possibilité de division ou de revente à la découpe à moyen/long terme.



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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 716.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)