Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et son vaste balcon de plus de 40 m² accessible depuis les principales pièces en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur

• Grand balcon privatif offrant un agréable espace de détente et de réception

• Trois chambres

• Nombreux rangements intégrés

• Résidence neuve sécurisée

• Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Résidence élégante à l'architecture contemporaine signée CoBe Architecture et Paysage

• Résidence sécurisée avec accès contrôlé, vidéophone et badge Vigik

• Espaces paysagers participant à un environnement calme et agréable au quotidien

• Conception favorisant confort thermique et économies d'énergie

• Local vélos à disposition des résidents

• Parking sécurisé en sous-sol

• Résidence conforme à la réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat HQE niveau Excellent

Commodités à proximité :

• Métro ligne 5 « Bobigny–Pantin–Raymond Queneau » à environ 10 minutes à pied

• Métro ligne 11 « Romainville-Carnot » à proximité

• Future desserte Tzen 3 renforçant l'accessibilité du secteur

• Canal de l'Ourcq accessible en environ 10 minutes à pied

• Centre commercial Paddock Paris Est à proximité

• Marché des Bas-Pays accessible rapidement

• Parc de Loisirs de la Corniche des Forts à proximité immédiate

• Commerces, restaurants, pharmacie et services du quotidien accessibles à pied

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)