À vendre à Rodez, très belle et grande maison entièrement rénovée, d'une surface habitable de 210 m², composée de deux logements distincts, située à proximité de l'IUT, dans un quartier calme et sur un terrain d'environ 400m2.

La maison se compose d'une entrée desservant, par un escalier central :

- Un premier logement de type 4, comprenant une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois, ainsi qu'une belle cuisine équipée donnant un accès direct à un agréable balcon exposé plein sud.Ce logement dispose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.Vous profiterez également d'un accès au terrain et d'une agréable terrasse de plus de 30 m².

- Au deuxième étage, un second logement de type 3, avec accès indépendant, composé d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une grande salle de bain.

Enfin, en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un grand sous-sol de plus de 100 m².

Une maison idéale, offrant de belles prestations, permettant notamment d'acquérir sa résidence principale avec le type 4 et d'amortir son crédit immobilier grâce à la location courte ou longue durée du second logement de type 3. Ce bien peux également s'adressais à des investisseurs ou à une famille nombreuse avec ses 5 chambres.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2692.00 € et 3643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405