Venez découvrir cette maison de ville des années 70, située à 2 pas du centre ville de Rodez !!
Entièrement, parfaitement et méticuleusement rénovée, vous allez tomber sous le charme de ses volumes, de sa décoration, de ses nombreux rangements, ...

Les 189 m2 habitables sont répartis comme suit :
Au rez de chaussée, rez de rue :
- belle entrée de 9.30 m2
- salon séjour de 38.17 m2 avec accès direct sur grande et belle terrasse
- cuisine aménagée et équipée de 10.89 m2
- dressing de 5.81 m2
- wc de 1.73 m2
Au premier étage :
- palier de 10 m2
- buanderie wc de 6 m2
- salle d'eau de 8.09 m2
- chambre de 13.64 m2
- chambre de 13.60 m2
- chambre de 10.15 m23
- chambre de 14.63 m2
Au second étage :
- suite parentale de 44 m2 avec salle d'eau wc, rangements, ...
- un petit grenier de 3 m2
Au sous sol : un grand garage.

Le chauffage est au gaz de ville.
Double vitrage partout avec volets roulants.
Tout a été refait ou révisé : toiture, ...

Taxe foncière : 2315 €

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001