SPECIAL INVESTISSEURS !!

Immeuble en monopropriété de trois appartements T2, deux grand garages d'environ 35m2? une place de parking et une grande terrasse !

Il est composé de :
T2 de 33m² (se libère au mois d'avril), menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques récents, électricité refaite, salle d'eau également, garage de 35m²
T2 de 41m² (loué), menuiseries PVC double vitrage, chaudière condensation gaz de 2020, garage de 35m² portail motorisé, cave.
T2 de 42m²(loué), menuiseries PVC double vitrage, chaudière condensation gaz de 2024, électricité refaite, cave, accès terrasse 35m², place de parking.
Possibilité de construire un quatrième logement.
Vous aurez la possibilité de réaliser, ou non, des travaux d'amélioration, et ainsi faire du déficit foncier. Ou tout simplement d'encaisser les loyers.

Rare sur le secteur de Cardaillac, à découvrir rapidement !!

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 750 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.